In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Bad Eilsen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien, befindet sich diese lichtdurchflutete, modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,9 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Ambiente verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Ein freundlicher Eingangsflur empfängt Sie und vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Rechter Hand befindet sich die hochwertige Einbauküche(Einbaujahr 2023), die mit modernen Elektrogeräten, viel Stauraum und einer klaren Linienführung überzeugt. Hier wurde auf Qualität und Funktionalität gleichermaßen geachtet – perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Stunden in einer geschmackvollen Umgebung genießen.

Links vom Flur befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien bietet. Diese durchdachte Raumlösung sorgt für einen optimalen Wohnkomfort.

Geradeaus öffnet sich der Weg in das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch seine klare Architektur und die großen Fensterflächen beeindruckt. Der angrenzende große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages mit Blick ins Grüne.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den privaten Wohnbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Das Bad wurde im August 2024 vollständig erneuert und mit hochwertigen Materialien, modernen Armaturen sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und dezente Farben schaffen hier eine ruhige, zeitlose Atmosphäre.

Dank der umfangreichen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.

•    Die Fenster wurden zwischen 2022 und 2025 sukzessive erneuert.

•    Die Gasheizung (Vaillant) stammt aus dem Jahr 2018 und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

•    Die Elektrik, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitäranlagen wurden im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert.

•    Insgesamt entsteht so ein harmonisches Gesamtbild, das den heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage, die mit einem einzigartigen Komfortmerkmal aufwartet: Von der Garage aus gelangt man direkt in den eigenen Kellerraum, von dort weiter in das Treppenhaus – ein exklusives Detail, das ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist. Ob Einkäufe, Fahrräder oder persönliche Gegenstände – hier verbinden sich Sicherheit, Komfort und kurze Wege auf ideale Weise.

Die Hausgemeinschaft ist angenehm und gepflegt, die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Fazit:

Diese modern sanierte Eigentumswohnung in Bad Eilsen bietet Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau, eine ruhige und dennoch zentrale Lage, sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit exklusiven Details.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, hellem Ambiente und der besonderen Garagenlösung mit Direktzugang zum Keller macht diese Immobilie zu einem echten Unikat in dieser Wohnlage.

Einziehen, wohlfühlen und die besondere Atmosphäre am Harrl genießen – diese Wohnung ist bereit für ihren neuen Eigentümer.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese schöne Immobilie in bester Lage!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.