Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum überdachten Balkon punktet. Hier können Sie entspannen und den herrlichen Blick in den grünen Garten genießen. Direkt angrenzend an den Wohnbereich liegt die kompakte, gut geschnittene Küche, die optimal in das Wohnkonzept integriert ist.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und sorgt mit seinen Fenstern für eine angenehme Helligkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Das moderne Badezimmer ist in stilvollem Weiß-Anthrazit gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung, und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller können Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Derzeit ist sie vermietet, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.

Lage:

Die Möwenstraße 19 befindet sich im Mindener Stadtteil Todtenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße.

Infrastruktur und Nahversorgung:

• Einkaufsmöglichkeiten: Ein EDEKA Neukauf Röthemeyer befindet sich nur etwa 360 Meter entfernt und bietet eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs. 
• Bäckerei: Die Bäckerei Bertermann ist in etwa 330 Metern erreichbar und lädt zu frischen Backwaren und gemütlichen Frühstücken ein.
• Apotheke: Die Kutenhauser Apotheke im Gesundheitszentrum liegt rund 720 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. 
• Tankstelle: Für Autofahrer ist die nahegelegene Tankstelle am Autohaus Jäckel in etwa 340 Metern Entfernung praktisch gelegen. 

Bildungseinrichtungen:

• Kindergarten: Die Kita Flamingoweg ist nur etwa 270 Meter entfernt und bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder. 
• Grundschule: Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von etwa 1,2 Kilometern und ist somit gut erreichbar. 
• Weiterführende Schulen: Die Sekundarschule Am Wiehen, gegründet im Jahr 2021, ist die erste ihrer Art in Minden und bietet ein modernes Bildungsangebot. 

Freizeitangebote:

Die Umgebung von Todtenhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang der Weser sowie verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten für die ganze Familie. 

Verkehrsanbindung:

• Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle Minden, Kranichstraße ist nur etwa 90 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 
• Bahnhof: Der Bahnhof Minden (Westf) liegt in einer Entfernung von etwa 3,9 Kilometern und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. 

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Möwenstraße 19 durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, die eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten kombiniert.

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