Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere bieten Möglichkeiten. Dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 998 m² vereint beides auf besondere Weise.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft.

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bereits durchgeführte Modernisierungen bilden die Grundlage für ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wachsen kann.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Wohnebenen bietet das im Jahr 1914 errichtete Wohnhaus ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Freiraum.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 998 m² präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als Immobilie mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlich viel Platz.

Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Besonders erfreulich: Bereits wesentliche und kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt. So wurden das Dach, die Fenster, die Gasheizung sowie die Badezimmer umfassend erneuert. Investitionen, die zukünftigen Eigentümern eine wertvolle Grundlage bieten und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigern.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in zwei Schlafzimmer sowie in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Wohnebene bildet. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und wertvolle Momente mit Familie und Freunden.

Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der ursprünglich als Küchenbereich vorgesehen war und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befindet sich die derzeit eingerichtete Küche mit direktem Zugang in den Garten. Von hier aus erschließt sich ein weiterer Bereich mit zusätzlichen Räumen, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten Hauswirtschafts- und Waschraum.

Die Ebene bietet damit reichlich Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Obergeschoss

Die Wohneinheit im Obergeschoss empfängt ihre Bewohner mit einer angenehmen und freundlichen Atmosphäre.

Die großzügige Küche bildet einen zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee ebenso genießen wie laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Wohnebene.

Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ein Grundstück voller Möglichkeiten

Was diese Immobilie besonders macht, ist nicht nur die großzügige Wohnfläche, sondern vor allem das außergewöhnliche Grundstück.

Mit rund 998 m² Fläche eröffnet sich hier ein Raum, der heutzutage nur noch selten zu finden ist. Kinder können unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Sonnenanbeter ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaft, großzügige Terrasse, Spielbereich für die Familie oder ein Ort der Ruhe und Entspannung – dieses Grundstück bietet Platz für Ideen, Wünsche und Träume.

Die vorhandenen zwei Garagen ergänzen das Angebot komfortabel und sorgen für zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Potenzial, das begeistert

Immobilien wie diese sind selten geworden.

Die Kombination aus nahezu 1.000 m² Grundstück, großzügiger Wohnfläche, freistehender Bauweise, bereits durchgeführten Modernisierungen und flexibler Nutzungsmöglichkeit schafft ein Angebot mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Wer den Wert von Raum, Freiheit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie, die weit mehr bietet als reine Quadratmeterzahlen.

Dieses Haus bietet die Chance, einen Ort zu schaffen, der genau zu den eigenen Vorstellungen passt – ein Zuhause für Generationen, ein Lebensmittelpunkt mit Charakter oder eine wertbeständige Investition in die Zukunft.

Flexible Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus

Attraktive Lage in Vlotho

Hohes Entwicklungspotenzial

Fazit

Dieses Zweifamilienhaus bietet weit mehr als nur Wohnraum. Es bietet Möglichkeiten, Perspektiven und die seltene Chance, aus einer soliden Basis etwas ganz Besonderes zu schaffen.

Die großzügigen Flächen, das weitläufige Grundstück, die bereits erfolgten Modernisierungen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Vlothoer Immobilienmarkt.

Ein Haus für Menschen mit Ideen. Ein Ort für Familien. Eine Investition in die Zukunft.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangealegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.